Sospendere le rate del mutuo prima casa?

Il fondo di solidarietà.  Dal 2007 esiste un fondo di solidarietà che consente di sospendere il pagamento delle rate del mutuo di acquisto della prima casa. Questo fondo nasce con la legge n.244/2007 (art.2 commi 475-480), per andare…

Risarcimento danni per il locatore.

La locazione, impropriamente conosciuta come “affitto”, è il contratto con cui una parte (proprietario o locatore) si impegna a garantire l’utilizzo di un bene per un tempo determinato ad un’altra parte (conduttore), dietro corrispettivo. Può…

Come si fa l’accettazione dell’eredità con beneficio d’inventario?

È possibile che gli eredi non siano intenzionati ad accettare l’eredità, poiché con essa vengono trasferiti anche gli oneri e i debiti. Oltre all’accettazione e al rifiuto dell’eredità vi è una terza via: l’accettazione con…

Nullità, annullabilità e riduzione del testamento.

Il testamento è l’atto con cui il de cuius dispone dei propri beni e rapporti giuridici successivamente alla morte. Come qualsiasi negozio giuridico, esso può essere affetto da vizi. Il codice civile prevede dunque una serie di rimedi contro…

L’esclusione del socio in S.N.C. per gravi inadempienze

,
A differenza delle “società di capitali” (S.R.L. e S.P.A.), nelle società in nome collettivo (S.N.C.) e più in generale nelle “società di persone” (S.S. e S.A.S.), il rapporto di fiducia fra i soci è fondamentale. Il venire meno…

Marchio d'impresa: alcune novità provenienti dall'Europa.

,
A seguito di una direttiva, pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale dell’8 marzo 2019, n. 57, l’Unione europea ha iniziato un processo di ravvicinamento tra le varie legislazioni degli Stati membri. La materia in questione è quella del marchio…

Danno biologico: cos'è e come si calcola?

,
Per danno biologico si intende un danno alla salute e all’integrità fisica e psichica, come conseguenza di un fatto illecito altrui. Seppure la vittima non si rimetterà in sesto magicamente dopo il provvedimento di un giudice, può ottenere…

Quando il socio può riottenere i conferimenti ed il sovrapprezzo?

,
Può un socio riottenere i conferimenti fatti ad una società? Quanta parte di queste somme e con quali modalità? La risposta a queste domande alle volte non è una sola ed è pertanto opportuno fare chiarezza su questi temi.  Cosa sono…

Mutuo e apertura di credito: quali differenze?

L’apertura di credito e il mutuo sono contratti bancari con diverse finalità e caratteristiche Tuttavia in taluni casi particolari possono essere confusi. Cosa sono l’apertura di credito ed il mutuo? L’apertura di credito è un contratto…

Inadempimento: che influenza ha la buona fede?

La risoluzione di un contratto può avvenire in diversi modi:  volontaria o negoziale, nel caso in cui tutte le parti del contratto decidono di sciogliersi dai vincoli contrattuali (il caso del recesso e del mutuo dissenso) legale…

Successione: un chiarimento sull'accettazione tacita dell'eredità

Quando si ha accettazione tacita dell’eredità? Si parla di accettazione tacita dell’eredità quando i successori della persona deceduta (detta de cuius) compiono atti che esprimono inequivocabilmente la volontà di accettare l’eredità e…

Cessione del ramo d'azienda: come funziona?

,
Un’attività commerciale può essere svolta in un unico complesso oppure in più strutture, sparse per il territorio nazionale o anche al di fuori di esso. Quando si verifica questa seconda ipotesi, al/ai titolare/i è concesso di cedere in…

Disdire un contratto di locazione commerciale

In un contratto di locazione commerciale la durata minima è di 6 anni (o 9 anni, se ad uso alberghiero o teatrale), mentre quella massima è di 30 anni. Alla scadenza del contratto esso è rinnovabile automaticamente per altri 6 anni (o 9,…